Пентхаус — это, как правило, квартира с террасой, расположенная на верхнем этаже жилого здания. Такие лоты иногда занимают весь последний этаж. У многих сложилось впечатление, что пентхаусы представлены только в премиальном или элитном сегментах, а соответственно, стоят очень дорого. Но эксперты компании Est-a-Tet проанализировали рынок недвижимости московского региона и выяснили, что сейчас пентхаус можно купить всего за 16,9 миллиона рублей. Рассказываем, какие еще интересные предложения выставлены на продажу в Москве.
Самое недорогое предложение
Самый недорогой пентхаус в столице обойдется вам в 16,9 миллиона рублей. Это двухуровневая квартира площадью 75 квадратных метров. Комплекс, в котором продается такой вариант, находится в Черемушках. Примечательно, что дом уже сдан в эксплуатацию.
Пять лет назад, в 2017 году, самый недорогой пентхаус в Москве стоил 15,8 миллиона рублей. Лот располагался в Алексеевском районе. Его площадь составляла 46 квадратных метров. Из этого следует, что в столице вполне вероятно найти пентхаус по доступной цене. Также можно развенчать миф о том, что пентхаус — это очень большая и премиальная квартира на самом верху небоскреба.
Самый доступный квадратный метр в пентхаусе сейчас стоит всего 121,2 тысячи рублей. Такая квартира представлена в Новой Москве в Первомайском. Ее площадь составляет уже 165 квадратных метров. Обойдется такой вариант покупателю в 20 миллионов рублей.
Самое дорогое предложение
Стоимость самого дорогого пентхауса в Москве превышает 2 миллиарда рублей. Стоит отметить, что на рынке представлено всего два варианта, превышающих стоимость в 2 миллиарда.
Первый лот продается в «Москва Сити». Это трехэтажная квартира площадью 2 180 квадратных метров. Высота потолков доходит до 14 метров. К пентхаусу ведет личный лифт. Кстати, крыша здесь стеклянная, что делает объект уникальным. Стоит такой лот — 2,6 миллиарда рублей, то есть 1,2 миллиона за квадратный метр.
Вторая квартира обойдется потенциальному покупателю чуть дешевле — в 2,2 миллиарда рублей. Но квадрат в ней стоит дороже, а именно 2,3 миллиарда. Площадь такой квартиры составляет 952 «квадрата». Панорамные окна выходят сразу на четыре стороны света, а также в стоимость включены четыре парковочных места. Квартира расположена в Пресненском районе Москвы.
Est‑a‑Tet рекомендует
Клубный город на реке Primavera. Комплекс премиального сегмента, возводится в живописном и экологически благоприятном месте на берегу Москвы-реки. Уникальная индивидуальная инфраструктура расположена в рамках одного полуострова. В Клубном городе на реке Primavera представлены квартиры площадью почти до 200 квадратных метров. А количество планировок поражает воображение. В их число входят уникальные форматы квартир с отдельным входом и патио или пентхаусы с просторными террасами. Из квартир открываются незабываемые виды на город, реку и набережную. Пентхаусы пока не введены в реализацию, обычно их продажа начинается на более высокой стадии готовности. Но уже сейчас можно купить квартиру в этом комплексе от 18 миллионов.
D1. Девелопер проекта — MR Group. Жилой комплекс уже построен, все квартиры готовы и ждут своих жильцов. D1 расположен недалеко от ТТК и всего в двух минутах ходьбы от метро «Дмитровская». Все квартиры сдаются с отделкой. С высоких этажей открываются виды на сталинские высотки, современные небоскребы «Москва Сити» и Останкинскую телебашню. Особое наслаждение от видов на Москву получат владельцы пентхаусов. Стоимость квартир стартует от 35 миллионов рублей.
Will Towers. Комплекс бизнес-класса расположен в Раменском районе Москвы. Здесь будут благоустроены собственные двор-парк и оранжерея. А концепция «город в городе» позволит пользоваться развитой инфраструктурой в рамках жилого комплекса. Из окон пентхаусов открываются виды на пойму реки Раменки, природный заказник «Воробьевы горы», парк «Олимпийской деревни», «Москву Сити», Ботанический сад МГУ, Матвеевский лес и многое другое.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
