Для сегмента элитной недвижимости характерны в целом те же тренды и изменения, что и для рынка недвижимости в целом. Но есть и свои особенности, которые важно учитывать, планируя приобрести квартиру или апартаменты этого класса.
Доля элитной недвижимости составляет 6,4% от всего объема новостроек Москвы. Большая часть, а именно 67,5%, представлена квартирами, остальная доля — апартаментами.
Цены в сегменте продолжают расти: за третий квартал рост составил 10,8%. В среднем квадратный метр в элитных новостройках сегодня стоит 1,315 миллиона рублей. За год количество предложений в элитном сегменте в Москве снизилось на 22,7%, а цена квадратного метра выросла на 16,8%.
Большая часть элитных квартир и апартаментов — трехкомнатные лоты. А вот многокомнатных вариантов не так много — здесь спрос превышает предложение на 11%.
Большая часть элитных объектов расположена в таких районах, как Якиманка, Раменки и Дорогомилово. Стоимость квадратного метра варьируется от 1 миллиона рублей в районе Арбат до 1,9 миллиона в Пресненском районе.
Чаще всего покупатели в сегменте элитной недвижимости ищут варианты стоимостью до 80 миллионов рублей. При этом предложение в этой ценовой категории намного меньше спроса. Также спрос опережает предложение среди объектов стоимостью 100-120 миллионов рублей. А вот квартиры и апартаменты стоимостью более 200 миллионов рублей пользуются меньшим спросом, а покупатели могут выбирать в этой категории из гораздо большего количества предложений.
Стоимость квадратного метра в сегменте элитной недвижимости продолжает расти. За год рост составил порядка 17%. Только за третий квартал 2021 года цены на элитные квартиры и апартаменты поднялись почти на 11%. Для того чтобы найти оптимальный вариант на рынке элитной недвижимости и выгодно инвестировать средства, важно учесть множество факторов, а сделать это помогут эксперты компании Est-a-Tet.