В компании Est-a-Tet выяснили, на какие факторы обращают внимание покупатели при покупке квартиры. Мы поговорили с клиентами и выяснили, что в первую очередь их интересуют низкие процентные ставки по ипотеке, надежность сделки и стадии готовности.
Специалисты агентства Est-a-Tet проводили опрос среди своих клиентов с марта по май 2022 года, чтобы выяснить — какие критерии для покупателей недвижимости важнее всего. Эти ответы сравнили с теми, что собирали в декабре 2021 года.
Клиенты выбрали приоритетные для них критерии при покупке квартиры в новостройке. Можно было остановиться на нескольких вариантах и расставить их по важности.
Готовность
Для большинства покупателей наиболее актуальна высокая стадия готовности объекта. Этот вариант очень удобен для тех, кто хочет сразу заехать в квартиру. Компания Est-a-Tet предоставляет своим клиентам широкий выбор жилых комплексов на высокой стадии готовности.
Сейчас мы можем порекомендовать вам несколько комплексов разных классов и локаций на любой вкус и кошелек. Уже готова и сдана первая очередь ЖК «Метрополия» на Волгоградском проспекте. Полностью сдан комплекс «Ново-Никольское» в Новой Москве. Кстати, там представлены необычные форматы жилья: таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы. А также уже готовы и ожидают будущих жильцов ЖК «Гвардейский», «Котельнические высотки» и «Сердце Одинцово». На высокой стадии готовности находится комплекс апартаментов бизнес-класса B’aires.
Надежный застройщик
За несколько месяцев выросла важность надежности застройщика, а именно на 6%. Люди стали уделять больше внимания выбору девелопера, у которой планируется совершить покупку. Теперь большое значение этому уделяют 84% покупателей новостроек. Более того, это самый важный показатель для покупателей.
Компания Est-a-Tet уже 14 лет на рынке недвижимости московского региона. Мы сотрудничаем только с надежными девелоперами. С нами напрямую работают такие крупные компании как MR Group, МИЦ, «Центр Инвест», «Кортрос» и многие другие.
Низкая ставка по ипотеке
Одно из важнейших значений для покупателей имеет невысокая процентная ставка по ипотечному кредиту. 83% покупателей отметили, что для них это первостепенный показатель. Многие клиенты принимают финальное решение о покупке того или иного объекта, ориентируясь на низкую ипотечную ставку. Всего за полгода этот показатель вырос на 14%.
Кстати, в мае 2022 года сделок с привлечением ипотечного кредита стало на 6% больше, чем в конце 2021 года. Всего в мае доля таких сделок составила 65% по всем сегментам рынка. А в комфорт-классе этот показатель достиг 81%, когда в конце 2021 года составлял всего 58,9%.
Собрали для вас одни из самых выгодных предложений в Москве на данный момент:
B’aires — 0% годовых от «Альфа-Банка» на первый год и от 11,5% со второго года;
Клубный город на реке Primavera — субсидированная ипотека от 0,5% от «Россельхозбанка» на весь год;
ЖК «Метрополия» — семейная ипотека 0,5% от «Сбербанка».
Инфраструктура
Развитую инфраструктуру оценили по достоинству больше половины опрошенных. Коммерческая инфраструктура интересует 63% респондентов, а социальная — 67%. Это на 8% и 6% меньше декабрьских показателей.
Жилые комплексы с развитой инфраструктурой есть во многих районах Москвы. Обратите свое внимание на ЖК «Метрополия», «Ново-Никольское», Клубный город на реке Primavera и City Bay.
Можно сделать вывод, что для покупателей жилой недвижимости в Москве в 2022 году важнее надежность и выгода, нежели инфраструктура или прочие показатели комфорта. Клиенты обращают в первую очередь внимание на ипотечную нагрузку и репутацию застройщика.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
