По данным компании Est-a-Tet, в Москве с 2010 года построено всего 68 малоэтажных жилых комплексов. Это всего 1% от всех новостроек. Сейчас в продаже представлено два таких комплекса в пределах старой Москвы.
Что такое малоэтажная застройка?
Малоэтажная жилая застройка — это, как принято считать, дома не выше трех этажей. Для них необязательно прохождение экспертизы для получения разрешения на строительство. Стоит отметить, что в Москве такие здания — большая редкость. Поэтому к ним относят и четырехэтажные здания. Помимо этого, малоэтажной застройкой считаются комплексы апартаментов и лофтов.
Москва в старых границах
Всего за последние 12 лет в столице появилось много комплексов с необычными видами жилья. Например, таунхаусы и урбан-виллы. Урбан-виллы — это малоэтажные жилые дома, рассчитанные на небольшое количество квартир.
Напомним, что за 12 лет в столице появилось 68 таких жилых объектов. Всего за это время в Москве было построено более 800 новостроек. Соответственно, малоэтажные объекты составили всего 1%. К комфорт-классу из этих построек относятся 23 проекта, к «бизнесу» и премиум сегменту — 31 комплекс, а к элитной недвижимости — 14.
Сейчас в пределах МКАД в продажу выставлено два малоэтажных объекта. Один представлен в элитном сегменте, другой — в премиум-классе. Самое дорогое предложение на рынке недвижимости в Москве обойдется в 378 миллионов рублей за таунхаус площадью 459 квадратных метров.
Новая Москва
В Новой Москве предложений немного больше. В продажу выставлены три объекта малоэтажной застройки. Это ЖК «Борисоглебское», ЖК «Бристоль» и ЖК «Ново-Никольское».
В ЖК «Ново-Никольское» наиболее широкий выбор форматов жилья. Здесь представлены и квартиры в высотных и малоэтажных домах, и квартиры в таунхаусах и дуплексах, а также коттеджи. Комплекс полностью введен в эксплуатацию. Минимальная стоимость квартиры в малоэтажном доме — 6,59 миллиона рублей, а таунхауса площадью 112 квадратных метров — всего 14,8 миллиона рублей. За дом площадью 500 квадратных метров с участком в десть соток нужно будет заплатить 37,8 миллиона рублей.
Если вы хотите стать счастливым обладателем собственного дома или таунхауса в пределах Москвы, мы рекомендуем присмотреться к комплексу «Ново-Никольское». Он примечателен не только необычными форматами жилья, но и уникальным сочетанием природного окружения, развитой инфраструктуры и отличной транспортной доступности. Узнать подробнее о комплексе можно в агентстве Est-a-Tet, наши специалисты помогут выбрать наиболее подходящий вариант жилья.
Происходит настоящая битва ценностей, привычек и городских сценариев жизни. Мы изучили данные, обратились к урбанистам, пообщались с нашими брокерами… И все ради того, чтобы понять, кто, где и зачем покупает жилье в 2025 году. И главное, как это повлияет на будущее городской среды.
