Ипотека: заемщик стал старше, сроки кредитования выросли

1 сентября 2021

Ипотечные кредиты для многих россиян остаются единственной возможностью приобрести жилье. И если еще недавно этот способ купить квартиру или дом выбирали молодые люди, примерно от 25 до 30 лет, то сегодня возраст заемщиков увеличивается. Еще один тренд — увеличение сроков кредитования, что позволяет сократить ежемесячный платеж.

Департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet отмечает, что в 2021 году выросло количество покупателей квартир и домов в возрасте от 40 до 60 лет, которые пользуются ипотечными кредитами. Так, возраст большинства покупателей по ипотеке — 27-60 лет. При этом доли тех, кому 27-40 лет и 40-60 лет, примерно равны. Еще в первом квартале этого года более 50% заемщиков ипотечных кредитов составляли люди не старше 40 лет.

Сегодня покупатель недвижимости склонен более рационально подходить к планированию сделки и выплат по ипотечному кредиту. В связи с этим многие предпочитают брать кредиты на долгие сроки — 20-30 лет. Во втором квартале 2021 года, согласно данным компании Est-a-Tet, доля «долгих» кредитов составила 62%.

Сумма большей части кредитов — 6-8 миллионов рублей. Меньше кредитов выдается на относительно небольшие для рынка недвижимости суммы до 2 миллионов. Редко покупатели недвижимости берут кредиты на большие суммы свыше 15 миллионов рублей.


Рост цен на рынке приводит и к росту кредитов — во втором квартале 2021 года количество кредитов на суммы выше 8 миллионов рублей увеличилось с 30% до 40%.

Востребованность ипотечных кредитов растет с каждым годом и сегодня на рынке новостроек Москвы доля ипотечных сделок составляет 63%, а в Московской области и Новой Москве — 72%. Определенную роль в росте ипотечных сделок сыграла программа государственного субсидирования, которая завершилась в Московском регионе в июле. Перед окончанием действия программы многие поспешили воспользоваться ее условиями. Доля тех, кто приобрел квартиры по программе семейной ипотеки, составила почти 5%.

Тренды последних месяцев показывают, что рынок ипотечного кредитования активно развивается. Сегодня банки и застройщики предлагают разные программы и условия, которые интересны заемщикам разного возраста. А увеличение сроков кредитов позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, что существенно для многих покупателей.

Эксперты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet помогут выбрать оптимальную программу кредитования, которая будет соответствовать вашим возможностям и пожеланиям.

Помощь в одобрении ипотеки
Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Траншевая ипотека: что это и на что она распространяется
Осенью 2022 года на рынке ипотечного кредитования появился новый продукт. Это траншевая ипотека — заем, который банк разбивает на несколько частей. Программа начала активно развиваться, но пока еще вызывает много вопросов у заемщиков.
9 марта 2023
0% первый взнос по ипотеке для проектов ГК «МИЦ»
Новая программа от банка-партнера «Сургутнефтегазбанка» теперь доступна для покупателей квартир в проектах девелопера ГК «МИЦ» : «Вереск», «Каштановая роща», «Цветочные поляны Экопарк», «Мелисад».
15 февраля 2023
Как получить невысокий процент по ипотеке?
В Москве на регулярной основе увеличивается количество сделок с ипотекой. За 2022 год в столице уже зарегистрировано 79 366 ипотечных договоров. Общая сумма выданных льготных кредитов составила более 42 миллиардов рублей.
9 ноября 2022