Ипотечный кредит для многих российский семей — единственная возможность приобрести собственное жилье. Но собрать все документы, необходимые банку, выбрать подходящую квартиру и не совершить ошибки, довольно сложно. Отказ в кредите получают более 30% заявителей. Означает ли отрицательный ответ банка, что от планов купить квартиру придется отказаться? Опыт экспертов департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet показывает, что вопреки отказу банка получить ипотеку можно.
Кредитная история
Единая база, позволяющая проверить кредитную историю каждого, кто обращается в банк — повод привести в порядок все финансовые обязательства. Любые судебные разбирательства, просроченные платежи, уклонение от выплат повлияют на решение банка-кредитора. Прежде, чем направлять заявку на ипотечный кредит, нужно погасить все задолженности и убедиться, что все платежи по еще не закрытым кредитам выплачиваются в срок. Если сумма текущих платежей довольно высока, банк может отказать в выдаче ипотеки в связи с большой кредитной нагрузкой. Если когда-либо выплаты были задержаны не по вашей вине, приложите документ, доказывающий это — например, справку о задержке выплаты заработной платы, справку о нахождении в больнице и другие.
Первоначальный взнос
Даже относительно невысокий доход компенсирует большая сумма первоначального взноса — до половины стоимости квартиры. Банки охотно выдают кредиты заемщикам, накопившим 20-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эксперты настоятельно не рекомендуют использовать для первоначального взноса потребительский кредит — в такой ситуации на заемщика ложится дополнительная кредитная нагрузка, справиться с которой может быть очень непросто.
Предложения других банков
Получив отказ в банке, можно и нужно пересмотреть выбранную программу, условия и обязательства. Разные банки и компании-застройщики постоянно меняют свои предложения, разрабатывают совместные программы и акции. Специалисты компании Est-a-Tet сотрудничают со всеми ведущими банками-кредиторами и девелоперскими компаниями и помогут выбрать оптимальную ипотечную программу и квартиру, которая соответствует вашим пожеланиям и возможностям.
В 2021 году одобрение на получение ипотечного кредита получили лишь 64% претендентов. Эксперты прогнозируют, что в 2022 году количество одобренных заявок на ипотечные кредиты снизится до 60%. В условиях, когда средняя ипотечная ставка выросла до 7,7%, требования к заемщикам становятся более строгими. Учесть все возможные нюансы могут только эксперты, поэтому мы рекомендуем обратиться в департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet. Специалисты помогут оформить заявку и разослать ее в максимальное количество банков, чтобы получить для вас самый выгодный процент по ипотеке.
