Как вопреки отказу банка получить ипотеку?

22 февраля 2022

Ипотечный кредит для многих российский семей — единственная возможность приобрести собственное жилье. Но собрать все документы, необходимые банку, выбрать подходящую квартиру и не совершить ошибки, довольно сложно. Отказ в кредите получают более 30% заявителей. Означает ли отрицательный ответ банка, что от планов купить квартиру придется отказаться? Опыт экспертов департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet показывает, что вопреки отказу банка получить ипотеку можно.

Кредитная история

Единая база, позволяющая проверить кредитную историю каждого, кто обращается в банк — повод привести в порядок все финансовые обязательства. Любые судебные разбирательства, просроченные платежи, уклонение от выплат повлияют на решение банка-кредитора. Прежде, чем направлять заявку на ипотечный кредит, нужно погасить все задолженности и убедиться, что все платежи по еще не закрытым кредитам выплачиваются в срок. Если сумма текущих платежей довольно высока, банк может отказать в выдаче ипотеки в связи с большой кредитной нагрузкой. Если когда-либо выплаты были задержаны не по вашей вине, приложите документ, доказывающий это — например, справку о задержке выплаты заработной платы, справку о нахождении в больнице и другие.

Первоначальный взнос

Даже относительно невысокий доход компенсирует большая сумма первоначального взноса — до половины стоимости квартиры. Банки охотно выдают кредиты заемщикам, накопившим 20-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Эксперты настоятельно не рекомендуют использовать для первоначального взноса потребительский кредит — в такой ситуации на заемщика ложится дополнительная кредитная нагрузка, справиться с которой может быть очень непросто.

Предложения других банков

Получив отказ в банке, можно и нужно пересмотреть выбранную программу, условия и обязательства. Разные банки и компании-застройщики постоянно меняют свои предложения, разрабатывают совместные программы и акции. Специалисты компании Est-a-Tet сотрудничают со всеми ведущими банками-кредиторами и девелоперскими компаниями и помогут выбрать оптимальную ипотечную программу и квартиру, которая соответствует вашим пожеланиям и возможностям.

В 2021 году одобрение на получение ипотечного кредита получили лишь 64% претендентов. Эксперты прогнозируют, что в 2022 году количество одобренных заявок на ипотечные кредиты снизится до 60%. В условиях, когда средняя ипотечная ставка выросла до 7,7%, требования к заемщикам становятся более строгими. Учесть все возможные нюансы могут только эксперты, поэтому мы рекомендуем обратиться в департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet. Специалисты помогут оформить заявку и разослать ее в максимальное количество банков, чтобы получить для вас самый выгодный процент по ипотеке.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Траншевая ипотека: что это и на что она распространяется
Осенью 2022 года на рынке ипотечного кредитования появился новый продукт. Это траншевая ипотека — заем, который банк разбивает на несколько частей. Программа начала активно развиваться, но пока еще вызывает много вопросов у заемщиков.
9 марта 2023
0% первый взнос по ипотеке для проектов ГК «МИЦ»
Новая программа от банка-партнера «Сургутнефтегазбанка» теперь доступна для покупателей квартир в проектах девелопера ГК «МИЦ» : «Вереск», «Каштановая роща», «Цветочные поляны Экопарк», «Мелисад».
15 февраля 2023
Как получить невысокий процент по ипотеке?
В Москве на регулярной основе увеличивается количество сделок с ипотекой. За 2022 год в столице уже зарегистрировано 79 366 ипотечных договоров. Общая сумма выданных льготных кредитов составила более 42 миллиардов рублей.
9 ноября 2022
Жилые комплексы
Скидка 20%
1 / 5
«Каштановая Роща» ЖК
Московская область, р-н Одинцовский, с/о Мамонтовский, в районе дер. Измалково
Комнат: 1 / 2 / 3
от 5 471 955 ₽
RUB
-20% в марте
1 / 5
м. Румянцево, м. Саларьево
«Мелисад» ЖК
Москва, поселение «Мосрентген», д. Дудкино
Комнат: 1 / 2 / 3 / 4
от 6 952 214 ₽
RUB
-25% в марте
1 / 6
м. Румянцево, м. Саларьево
«Ново-Никольское» ЖК
Новая Москва, Москва, поселение Первомайское, деревня Ивановское, ул. Семена Гордого, 3
Комнат: 1 / 2 / 3
от 4 972 500 ₽
RUB
-7% в марте
1 / 5
м. Белорусская, м. Одинцово, м. Славянский бульвар
«Сердце Одинцово» ЖК
г. Одинцово, ул. Вокзальная, дома 15, 31- 31А
Комнат: Студия / 1 / 2 / 3
от 5 022 500 ₽
RUB