Ипотека и банкротство: можно ли избавиться от долгов и сохранить жилье
Оформление ипотечного кредита, как правило, связано с преодолением большого количества опасений, а главный среди них — вдруг наступит момент, когда финансовое положение изменится и выплачивать кредит станет невозможно? Рассказываем, что может сделать тот, кто столкнулся с такой ситуацией.
Договориться с банком
Если возникла ситуация, когда ваше финансовое положение изменилось и вы в настоящее время не можете выплачивать ежемесячные платежи банку-кредитору, стоит оповестить об этом банк и попробовать договориться об отсрочке или пересмотре графика выплат. Банк заинтересован в сохранении заемщиков и вполне может пойти вам на встречу, ведь на кону его репутация и кредитный рейтинг. А банкротство заемщика связано с оформлением сложных бюрократических процедур.
Реструктуризировать долги
Реструктуризация долгов проводится в рамках банкротства должника. Процедура предполагает составление нового плана по погашению долга перед банком в течение трех лет на новых условиях. Если у должника есть возможность выплатить долг согласно плану, то его действие вступает в силу.
Объявить себя банкротом
С 2020 года начать процедуру банкротства можно, подав соответствующее заявление в МФЦ. При этом важно учесть, банкротство предполагает, что недвижимость, находящуюся в залоге у банка, и прочее имущество человека, объявившего себя банкротом, сохранить не удастся. Все, чем владеет банкрот, становится конкурсной массой и реализуется с торгов. Полученные средства идут на погашение долга банку-кредитору, гонорар конкурсного управляющего, погашение судебных издержек и другие задолженности. В связи с этим, прежде чем начинать процедуру банкротства, стоит узнать обо всех возможностях, которые у вас есть.
Консультация и помощь специалистов рынка недвижимости помогут найти оптимальный выход из самой сложной ситуации. Порой, столкнувшись с новыми жизненными обстоятельствами и финансовыми затруднениями, покупатели ипотечных квартир не могут объективно оценить все свои возможности. Поддержка экспертов в таких ситуациях чрезвычайно важна — специалисты компании Est-a-Tet регулярно оказывают профессиональную помощь клиентам, попавшим в сложные обстоятельства.
