Статьи

Ипотека и банкротство: можно ли избавиться от долгов и сохранить жилье

19 ноября 2021

Оформление ипотечного кредита, как правило, связано с преодолением большого количества опасений, а главный среди них — вдруг наступит момент, когда финансовое положение изменится и выплачивать кредит станет невозможно? Рассказываем, что может сделать тот, кто столкнулся с такой ситуацией.

Договориться с банком

Если возникла ситуация, когда ваше финансовое положение изменилось и вы в настоящее время не можете выплачивать ежемесячные платежи банку-кредитору, стоит оповестить об этом банк и попробовать договориться об отсрочке или пересмотре графика выплат. Банк заинтересован в сохранении заемщиков и вполне может пойти вам на встречу, ведь на кону его репутация и кредитный рейтинг. А банкротство заемщика связано с оформлением сложных бюрократических процедур.

Реструктуризировать долги

Реструктуризация долгов проводится в рамках банкротства должника. Процедура предполагает составление нового плана по погашению долга перед банком в течение трех лет на новых условиях. Если у должника есть возможность выплатить долг согласно плану, то его действие вступает в силу.


Объявить себя банкротом

С 2020 года начать процедуру банкротства можно, подав соответствующее заявление в МФЦ. При этом важно учесть, банкротство предполагает, что недвижимость, находящуюся в залоге у банка, и прочее имущество человека, объявившего себя банкротом, сохранить не удастся. Все, чем владеет банкрот, становится конкурсной массой и реализуется с торгов. Полученные средства идут на погашение долга банку-кредитору, гонорар конкурсного управляющего, погашение судебных издержек и другие задолженности. В связи с этим, прежде чем начинать процедуру банкротства, стоит узнать обо всех возможностях, которые у вас есть.

Консультация и помощь специалистов рынка недвижимости помогут найти оптимальный выход из самой сложной ситуации. Порой, столкнувшись с новыми жизненными обстоятельствами и финансовыми затруднениями, покупатели ипотечных квартир не могут объективно оценить все свои возможности. Поддержка экспертов в таких ситуациях чрезвычайно важна — специалисты компании Est-a-Tet регулярно оказывают профессиональную помощь клиентам, попавшим в сложные обстоятельства.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Ключевая ставка и ипотека: какие сейчас реальные возможности для покупки квартиры?
Не секрет, что ключевая ставка ЦБ напрямую диктует проценты по кредитам. С августа 2023 года ключ только повышался, а вместе с ним и ставки по ипотеке. И когда в июле 2024 года показатель стал 18%, условия для многих заемщиков стали попросту заградительными.
23 июня 2025
Денег нет, но вы держите… подборку квартир без ПВ!
Порог входа на рынок недвижимости стал ощутимо выше. По данным Дом. РФ, в 2024 году средний размер первоначального взноса (ПВ) по ипотеке достиг 30% — это на 6 п. п. больше, чем годом ранее. А в Москве средний ПВ и вовсе поднялся до 32%, став рекордным за последние несколько лет.
19 июня 2025
Ипотека в белом халате: новинки рынка ипотечного кредитования 2025
Рынок ипотеки переживает не самые лучшие времена. На фоне отмены программы с господдержкой и ужесточение условий по другим направлениям, выдача кредитов на жилье по стране снизилась более, чем на 40%.
16 мая 2025