На какую сумму обычно берут ипотечный кредит?

22 октября 2021

Покупка квартиры — предприятие дорогостоящее. Ипотечный кредит часто является оптимальным способом стать обладателем заветных квадратных метров. При этом предпочтения и возможности покупателей квартир меняются с течением времени. Рассмотрим, как изменились суммы и условия ипотечных кредитов за последние месяцы.

Кредиты становятся меньше

Постепенно суммы ипотечных кредитов уменьшаются. Так, по данным департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, в третьем квартале 2021 года большая часть кредитов, более трети, на новостройки Москвы была взята на сумму 3-6 миллионов рублей. Причины этого и в желании покупателей снизить ежемесячные выплаты банку, и в том, что теперь максимальная сумма кредита по льготной ипотеке составляет 3 миллиона рублей. Около 23% кредитов выдается на суммы от 6 до 10 миллионов рублей. И меньше всего покупателей обращается за крупными займами на суммы свыше 20 миллионов рублей — доля таких кредитных договоров не превышает 4%.

Первоначальный взнос уменьшается

Экономические потрясения последнего года находят отражение и в уменьшении суммы первоначального взноса. Все чаще покупатели квартир готовы внести из собственных средств не более 15%, доля таких сделок выросла с 3% во втором квартале до 8% в третьем. Почти половина покупателей квартир готовы внести от 20 до 40% от общей стоимости квартиры. При этом для покупки все чаще используются средства, которые снимаются с депозитов. В текущей экономической ситуации покупка инвестиционно-привлекательной недвижимости намного выгоднее хранения средств на банковских счетах. Стоимость квадратного метра в ряде строящихся комплексов в Москве за год выросла почти на 100%. В то же время максимальная ставка банковских депозитов не превышала 6%.


Срок кредитования увеличивается

Большая часть ипотечных кредитов, а именно 63%, выдается сегодня на срок от 20 до 30 лет. Количество тех, кто готов взять кредит на срок до 20 лет постепенно сокращается — в третьем квартале 2021 года этот показатель упал на 4%. Увеличение срока кредитования приводит к уменьшению ежемесячных платежей, что для большинства покупателей квартир сегодня очень актуально.

На фоне меняющегося валютного курса, роста цен на рынке недвижимости и нестабильной экономической ситуации, вызванной пандемией нового коронавируса, меняются предпочтения тех, кто берет ипотечные кредиты. Средняя сумма ипотеки снижается, а сроки кредитования, наоборот, увеличиваются. При этом покупатели квартир готовы вносить меньшие суммы в качестве первоначального взноса по сравнению с предыдущими годами.

Для того чтобы грамотно взвесить все риски и учесть предстоящие расходы, стоит обратиться за помощью к экспертам. Специалисты компании Est-a-Tet готовы помочь вам на каждом этапе сделки — от выбора банка-кредитора до подбора квартиры и оформления сделки.

Подробнее об ипотеке
Предыдущая статьяСледующая статья