Индексация маткапитала
В этом году, как и в прошлом, размер материнского капитала будет проиндексирован. С 1 февраля 2024 года он вырастет на 7,5%. Действие распространяется на семьи, которые еще не успели воспользоваться сертификатами. Размер выплат вырастет с 587 000 до 631 000 рублей на первого ребенка и с 776 000 до 834 000 рублей — на второго. Саму программу маткапитала законодатели предлагают сделать бессрочной, пока же она действует до 2026 года. Кроме того, с начала года на льготу могут претендовать только граждане России и только в том случае, если ребенок тоже является гражданином РФ.
Для жизни семей сегодня в Москве и Московской области возводятся комфортные, продуманные до деталей жилые комплексы. К примеру, в «Селигер Сити» огромная придомовая территория, где множество площадок для спорта и отдыха.
Упрощение электронной регистрации сделок с недвижимостью
Теперь физические лица могут только на основании скана договора купли-продажи зарегистрировать сделку в Росреестре. Для юридических лиц весь документооборот станет полностью цифровым.
Определено понятие перепланировки
Согласно новому законопроекту № 209283-8, уже подписанному Президентом РФ, впервые четко сформулировано понятие перепланировки. Теперь перепланировкой считается любое изменение границ и/или площади помещений. И если раньше сроки регистрации перепланировки не были установлены, то теперь предписано сделать это в течение 30 дней.
В одном из востребованных жилых комплексов Новой Москвы «Ново-Никольское» предлагается большое разнообразие планировочных решений и форматов жилья. А ремонт можно сделать сразу после получения ключей, так как дома уже готовы.
Льготная ипотека: планируются новые программы
Законопроект о новой программе льготной ипотеки с процентной ставкой 3% с участием субсидий от государства рассматривается в настоящее время в Госдуме. Такую ипотеку по замыслу авторов планируется выдавать людям, которые обеспечены площадью не более, чем 36 кв. м на каждого члена семья.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина считает, что ставки по льготной ипотеке стоит дифференцировать в зависимости от региона выдачи. Напомним, что действующая в настоящее время программа льготной ипотеки рассчитана на срок до 1 июля 2024 года.
Эксперты рынка недвижимости советуют тем, кто намерен воспользоваться льготной ипотекой, не откладывать покупку недвижимости. При этом наиболее востребованными и ликвидными являются квартиры в новых комплексах высокого класса на ранних этапах строительства. Так, жилой комплекс «Детали» в Новой Москве относят к бизнес-лайт классу, продажи квартир в нем стартовали совсем недавно и здесь можно приобрести недвижимость по самым выгодным ценам с учетом льготной ипотеки.
С 1 января, спустя 14 лет после отмены, вновь вводится НДС на услуги застройщиков при передаче апартаментов, которые строились и продавались по договорам долевого строительства. Данное решение приведет к тому, что конечная цена апартаментов поднимется. Можно предположить, что спрос на апартаменты, которые привлекали многих более низкой стоимостью, сместится в сторону жилой недвижимости.
Нововведений в законодательство, которые касаются рынка недвижимости, достаточно много. Для того чтобы учесть все детали и заключить сделку на самых выгодных для себя условиях, обращайтесь в агентство недвижимости Est-a-Tet — мы следим за трендами, новостями, законами и оперативно информируем клиентов.
