Как и для большинства граждан России, для военнослужащих ипотечный кредит является важнейшим инструментом, позволяющим приобрести собственное жилье. Каждый военнослужащий может принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и приобрести собственное жилье, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.
Что представляет собой военная ипотека?
С тридцатого дня после вступления в НИС на персональный счет участника начинаются выплаты от государства. В течение трех лет распоряжаться ими нельзя, а затем накопившуюся сумму можно использовать как первый взнос при покупке жилья. Стоит учитывать, что отчисления на счет ежегодно индексируются и сумма растет вслед за ценами на рынке недвижимости.
Для начала процедуры покупки жилья военнослужащий должен подать рапорт в своей воинской части, после чего у него есть месяц на поиски объекта недвижимости, сбор документов и подачу их в банк. Первоначально в банк нужно предоставить два базовых документа — паспорт и копию НИС. Затем собираются документы на выбранный объект недвижимости. Средства со счета в НИС переводятся в банк в качестве первоначального взноса. После этого оформляется и подписывается кредитный договор и заключается сделка.
Что можно приобрести
Программа военной ипотеки работает со следующими видами недвижимости:
- вторичное жилье;
- квартира в новостройке (компания-застройщик должна быть аккредитована в выбранном банке);
- жилой дом в черте города с земельным участком;
- таунхаус, если его площадь больше 70 квадратных метров.
Во многих привлекательных жилых комплексах Москвы и Подмосковья действует программа военной ипотеки. Рассмотрим примеры.
Жилой комплекс «Равновесие», расположенный в престижном Одинцовском районе Московской области, позволяет сочетать жизнь в окружении природы и быстро добираться до любого района столицы и Подмосковья. Покупателям по военной ипотеке в комплексе предоставляется скидка в 1% от стоимости квартиры.
Военная ипотека действует и в жилом комплексе «Цветочные поляны» в Новой Москве — здесь по замыслу архитекторов возводится настоящий город в городе с собственной инфраструктурой и уютными, малоэтажными домами. Еще один комфортный европейский миниполис, жилой комплекс «Новая Щербинка», также предлагает приобрести квартиры по привлекательным условиям военной ипотеки. Условия и процентные ставки для каждого покупателя рассчитываются индивидуально.
Особенности военной ипотеки
Квартира, приобретенная по программе военной ипотеки, не является совместно нажитым имуществом и в случае развода остается военнослужащему. Между бывшими супругами делятся только средства, внесенные в погашение ипотеки вне программы НИС.
Если срок выслуги военнослужащего составляет 20 лет и более, государство полностью погашает ипотечный кредит. В этом случае заемщик оплачивает только дополнительные расходы — госпошлину, услуги риэлтора, оценку и объекта недвижимости, страхование.
Процентная ставка по военной ипотеке — от 5,85 до 12%. Размер ставки зависит от множества факторов и в первую очередь от величины первоначального взноса. По программе военной ипотеки размер первоначального взноса должен составлять не менее 10%.
Покупку жилья по военной ипотеке можно сочетать с другими программами льготного кредитования, например, с семейной или ипотекой с господдержкой.
Военная ипотека — эффективное решение жилищного вопроса для военнослужащих и их семей. На протяжении нескольких лет службы каждый, кто служит в рядах вооруженных сил, «Росгвардии», может заранее запланировать покупку квартиры или дома, причем в любом регионе страны. Эксперты компании Est-a-Tet готовы проконсультировать по всем возможностям, которые открываются перед военнослужащим благодаря военной ипотеки и подобрать оптимальный вариант недвижимости. Консультация бесплатна.
