Статьи

Военная ипотека: что нужно знать и что можно купить

22 апреля 2022

Как и для большинства граждан России, для военнослужащих ипотечный кредит является важнейшим инструментом, позволяющим приобрести собственное жилье. Каждый военнослужащий может принять участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) и приобрести собственное жилье, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.

Что представляет собой военная ипотека?

С тридцатого дня после вступления в НИС на персональный счет участника начинаются выплаты от государства. В течение трех лет распоряжаться ими нельзя, а затем накопившуюся сумму можно использовать как первый взнос при покупке жилья. Стоит учитывать, что отчисления на счет ежегодно индексируются и сумма растет вслед за ценами на рынке недвижимости.

Для начала процедуры покупки жилья военнослужащий должен подать рапорт в своей воинской части, после чего у него есть месяц на поиски объекта недвижимости, сбор документов и подачу их в банк. Первоначально в банк нужно предоставить два базовых документа — паспорт и копию НИС. Затем собираются документы на выбранный объект недвижимости. Средства со счета в НИС переводятся в банк в качестве первоначального взноса. После этого оформляется и подписывается кредитный договор и заключается сделка.

Что можно приобрести

Программа военной ипотеки работает со следующими видами недвижимости:

  • вторичное жилье;
  • квартира в новостройке (компания-застройщик должна быть аккредитована в выбранном банке);
  • жилой дом в черте города с земельным участком;
  • таунхаус, если его площадь больше 70 квадратных метров.

Во многих привлекательных жилых комплексах Москвы и Подмосковья действует программа военной ипотеки. Рассмотрим примеры.

Жилой комплекс «Равновесие», расположенный в престижном Одинцовском районе Московской области, позволяет сочетать жизнь в окружении природы и быстро добираться до любого района столицы и Подмосковья. Покупателям по военной ипотеке в комплексе предоставляется скидка в 1% от стоимости квартиры.

Военная ипотека действует и в жилом комплексе «Цветочные поляны» в Новой Москве — здесь по замыслу архитекторов возводится настоящий город в городе с собственной инфраструктурой и уютными, малоэтажными домами. Еще один комфортный европейский миниполис, жилой комплекс «Новая Щербинка», также предлагает приобрести квартиры по привлекательным условиям военной ипотеки. Условия и процентные ставки для каждого покупателя рассчитываются индивидуально.

Особенности военной ипотеки

Квартира, приобретенная по программе военной ипотеки, не является совместно нажитым имуществом и в случае развода остается военнослужащему. Между бывшими супругами делятся только средства, внесенные в погашение ипотеки вне программы НИС.

Если срок выслуги военнослужащего составляет 20 лет и более, государство полностью погашает ипотечный кредит. В этом случае заемщик оплачивает только дополнительные расходы — госпошлину, услуги риэлтора, оценку и объекта недвижимости, страхование.

Процентная ставка по военной ипотеке — от 5,85 до 12%. Размер ставки зависит от множества факторов и в первую очередь от величины первоначального взноса. По программе военной ипотеки размер первоначального взноса должен составлять не менее 10%.

Покупку жилья по военной ипотеке можно сочетать с другими программами льготного кредитования, например, с семейной или ипотекой с господдержкой.

Военная ипотека — эффективное решение жилищного вопроса для военнослужащих и их семей. На протяжении нескольких лет службы каждый, кто служит в рядах вооруженных сил, «Росгвардии», может заранее запланировать покупку квартиры или дома, причем в любом регионе страны. Эксперты компании Est-a-Tet готовы проконсультировать по всем возможностям, которые открываются перед военнослужащим благодаря военной ипотеки и подобрать оптимальный вариант недвижимости. Консультация бесплатна.

Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Ключевая ставка и ипотека: какие сейчас реальные возможности для покупки квартиры?
Не секрет, что ключевая ставка ЦБ напрямую диктует проценты по кредитам. С августа 2023 года ключ только повышался, а вместе с ним и ставки по ипотеке. И когда в июле 2024 года показатель стал 18%, условия для многих заемщиков стали попросту заградительными.
23 июня 2025
Денег нет, но вы держите… подборку квартир без ПВ!
Порог входа на рынок недвижимости стал ощутимо выше. По данным Дом. РФ, в 2024 году средний размер первоначального взноса (ПВ) по ипотеке достиг 30% — это на 6 п. п. больше, чем годом ранее. А в Москве средний ПВ и вовсе поднялся до 32%, став рекордным за последние несколько лет.
19 июня 2025
Ипотека в белом халате: новинки рынка ипотечного кредитования 2025
Рынок ипотеки переживает не самые лучшие времена. На фоне отмены программы с господдержкой и ужесточение условий по другим направлениям, выдача кредитов на жилье по стране снизилась более, чем на 40%.
16 мая 2025