Ипотека: заемщик стал старше, сроки кредитования выросли
Ипотечные кредиты для многих россиян остаются единственной возможностью приобрести жилье. И если еще недавно этот способ купить квартиру или дом выбирали молодые люди, примерно от 25 до 30 лет, то сегодня возраст заемщиков увеличивается. Еще один тренд — увеличение сроков кредитования, что позволяет сократить ежемесячный платеж.
Департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet отмечает, что в 2021 году выросло количество покупателей квартир и домов в возрасте от 40 до 60 лет, которые пользуются ипотечными кредитами. Так, возраст большинства покупателей по ипотеке — 27-60 лет. При этом доли тех, кому 27-40 лет и 40-60 лет, примерно равны. Еще в первом квартале этого года более 50% заемщиков ипотечных кредитов составляли люди не старше 40 лет.
Сегодня покупатель недвижимости склонен более рационально подходить к планированию сделки и выплат по ипотечному кредиту. В связи с этим многие предпочитают брать кредиты на долгие сроки — 20-30 лет. Во втором квартале 2021 года, согласно данным компании Est-a-Tet, доля «долгих» кредитов составила 62%.
Сумма большей части кредитов — 6-8 миллионов рублей. Меньше кредитов выдается на относительно небольшие для рынка недвижимости суммы до 2 миллионов. Редко покупатели недвижимости берут кредиты на большие суммы свыше 15 миллионов рублей.
Рост цен на рынке приводит и к росту кредитов — во втором квартале 2021 года количество кредитов на суммы выше 8 миллионов рублей увеличилось с 30% до 40%.
Востребованность ипотечных кредитов растет с каждым годом и сегодня на рынке новостроек Москвы доля ипотечных сделок составляет 63%, а в Московской области и Новой Москве — 72%. Определенную роль в росте ипотечных сделок сыграла программа государственного субсидирования, которая завершилась в Московском регионе в июле. Перед окончанием действия программы многие поспешили воспользоваться ее условиями. Доля тех, кто приобрел квартиры по программе семейной ипотеки, составила почти 5%.
Тренды последних месяцев показывают, что рынок ипотечного кредитования активно развивается. Сегодня банки и застройщики предлагают разные программы и условия, которые интересны заемщикам разного возраста. А увеличение сроков кредитов позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, что существенно для многих покупателей.
Эксперты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet помогут выбрать оптимальную программу кредитования, которая будет соответствовать вашим возможностям и пожеланиям.
