Статьи

Ипотека: заемщик стал старше, сроки кредитования выросли

1 сентября 2021

Ипотечные кредиты для многих россиян остаются единственной возможностью приобрести жилье. И если еще недавно этот способ купить квартиру или дом выбирали молодые люди, примерно от 25 до 30 лет, то сегодня возраст заемщиков увеличивается. Еще один тренд — увеличение сроков кредитования, что позволяет сократить ежемесячный платеж.

Департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet отмечает, что в 2021 году выросло количество покупателей квартир и домов в возрасте от 40 до 60 лет, которые пользуются ипотечными кредитами. Так, возраст большинства покупателей по ипотеке — 27-60 лет. При этом доли тех, кому 27-40 лет и 40-60 лет, примерно равны. Еще в первом квартале этого года более 50% заемщиков ипотечных кредитов составляли люди не старше 40 лет.

Сегодня покупатель недвижимости склонен более рационально подходить к планированию сделки и выплат по ипотечному кредиту. В связи с этим многие предпочитают брать кредиты на долгие сроки — 20-30 лет. Во втором квартале 2021 года, согласно данным компании Est-a-Tet, доля «долгих» кредитов составила 62%.

Сумма большей части кредитов — 6-8 миллионов рублей. Меньше кредитов выдается на относительно небольшие для рынка недвижимости суммы до 2 миллионов. Редко покупатели недвижимости берут кредиты на большие суммы свыше 15 миллионов рублей.


Рост цен на рынке приводит и к росту кредитов — во втором квартале 2021 года количество кредитов на суммы выше 8 миллионов рублей увеличилось с 30% до 40%.

Востребованность ипотечных кредитов растет с каждым годом и сегодня на рынке новостроек Москвы доля ипотечных сделок составляет 63%, а в Московской области и Новой Москве — 72%. Определенную роль в росте ипотечных сделок сыграла программа государственного субсидирования, которая завершилась в Московском регионе в июле. Перед окончанием действия программы многие поспешили воспользоваться ее условиями. Доля тех, кто приобрел квартиры по программе семейной ипотеки, составила почти 5%.

Тренды последних месяцев показывают, что рынок ипотечного кредитования активно развивается. Сегодня банки и застройщики предлагают разные программы и условия, которые интересны заемщикам разного возраста. А увеличение сроков кредитов позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, что существенно для многих покупателей.

Эксперты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet помогут выбрать оптимальную программу кредитования, которая будет соответствовать вашим возможностям и пожеланиям.

Помощь в одобрении ипотеки
Предыдущая статьяСледующая статья
Больше новостей
Ключевая ставка и ипотека: какие сейчас реальные возможности для покупки квартиры?
Не секрет, что ключевая ставка ЦБ напрямую диктует проценты по кредитам. С августа 2023 года ключ только повышался, а вместе с ним и ставки по ипотеке. И когда в июле 2024 года показатель стал 18%, условия для многих заемщиков стали попросту заградительными.
23 июня 2025
Денег нет, но вы держите… подборку квартир без ПВ!
Порог входа на рынок недвижимости стал ощутимо выше. По данным Дом. РФ, в 2024 году средний размер первоначального взноса (ПВ) по ипотеке достиг 30% — это на 6 п. п. больше, чем годом ранее. А в Москве средний ПВ и вовсе поднялся до 32%, став рекордным за последние несколько лет.
19 июня 2025
Ипотека в белом халате: новинки рынка ипотечного кредитования 2025
Рынок ипотеки переживает не самые лучшие времена. На фоне отмены программы с господдержкой и ужесточение условий по другим направлениям, выдача кредитов на жилье по стране снизилась более, чем на 40%.
16 мая 2025