Новости

Ипотека: заемщик стал старше, сроки кредитования выросли

1 сентября 2021

Ипотечные кредиты для многих россиян остаются единственной возможностью приобрести жилье. И если еще недавно этот способ купить квартиру или дом выбирали молодые люди, примерно от 25 до 30 лет, то сегодня возраст заемщиков увеличивается. Еще один тренд — увеличение сроков кредитования, что позволяет сократить ежемесячный платеж.

Департамент ипотечного кредитования компании Est-a-Tet отмечает, что в 2021 году выросло количество покупателей квартир и домов в возрасте от 40 до 60 лет, которые пользуются ипотечными кредитами. Так, возраст большинства покупателей по ипотеке — 27-60 лет. При этом доли тех, кому 27-40 лет и 40-60 лет, примерно равны. Еще в первом квартале этого года более 50% заемщиков ипотечных кредитов составляли люди не старше 40 лет.

Сегодня покупатель недвижимости склонен более рационально подходить к планированию сделки и выплат по ипотечному кредиту. В связи с этим многие предпочитают брать кредиты на долгие сроки — 20-30 лет. Во втором квартале 2021 года, согласно данным компании Est-a-Tet, доля «долгих» кредитов составила 62%.

Сумма большей части кредитов — 6-8 миллионов рублей. Меньше кредитов выдается на относительно небольшие для рынка недвижимости суммы до 2 миллионов. Редко покупатели недвижимости берут кредиты на большие суммы свыше 15 миллионов рублей.

Рост цен на рынке приводит и к росту кредитов — во втором квартале 2021 года количество кредитов на суммы выше 8 миллионов рублей увеличилось с 30% до 40%.

Востребованность ипотечных кредитов растет с каждым годом и сегодня на рынке новостроек Москвы доля ипотечных сделок составляет 63%, а в Московской области и Новой Москве — 72%. Определенную роль в росте ипотечных сделок сыграла программа государственного субсидирования, которая завершилась в Московском регионе в июле. Перед окончанием действия программы многие поспешили воспользоваться ее условиями. Доля тех, кто приобрел квартиры по программе семейной ипотеки, составила почти 5%.

Тренды последних месяцев показывают, что рынок ипотечного кредитования активно развивается. Сегодня банки и застройщики предлагают разные программы и условия, которые интересны заемщикам разного возраста. А увеличение сроков кредитов позволяет оптимизировать ежемесячные платежи, что существенно для многих покупателей.

Эксперты департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet помогут выбрать оптимальную программу кредитования, которая будет соответствовать вашим возможностям и пожеланиям.

Больше новостей
Успейте взять ипотеку на выгодных условиях в этом году
Условия программы льготной ипотеки от государства изменились, но для тех, кто не успел купить жилье, у нас есть хорошая новость: по мнению аналитиков рынка недвижимости, конец 2021 года — отличное время, чтобы взять ипотечный кредит. Рассказываем почему.
1 декабря 2021
ЖК iLove — Ипотека без первого взноса!
Запущена специальная программа для покупки квартир в ЖК iLove — «Ипотека без первого взноса» от банка-партнера «Газпромбанк».
1 декабря 2021
Ипотека и банкротство: можно ли избавиться от долгов и сохранить жилье
Оформление ипотечного кредита, как правило, связано с преодолением большого количества опасений, а главный среди них — вдруг наступит момент, когда финансовое положение изменится и выплачивать кредит станет невозможно? Рассказываем, что может сделать тот, кто столкнулся с такой ситуацией.
19 ноября 2021